新房买卖过户流程怎么走，房屋买卖过户流程需要多久 作者：未知     时间：2019-07-30    来源：互联网

一、新房买卖过户流程怎么走

1、签订买卖合同

2、准备首付款，冻结

3、评估公司评估（出具评估报告）

4、向银行申请贷款，等银行审批

5、网签

6、房地产交易中心过户

7、缴税领证

8、银行解冻购房款

9、抵押登记

10、物业交接，水电过户

11、土地证查档（办理土地证）

如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为，准备购房款

二、房屋买卖过户流程需要多久

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

甲方房产过户准备资料

1、房产证原件和复印件

2、身份证原件和复印件

3、原始购房协议原件和复印件

4、户口本原件和复印件

5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件

6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书

乙方需要提供的材料如下

1、身份证原件和复印件

2、户口本原件和复印件

3、如不是当地户口需要提供暂住证

三、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

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